Отставной полковник ФСБ и застройщик
Один за другим выходят компрометирующие заказные материалы против директора турбодрома «Белая стрела» Романа Любименко. Он и насильник, и мошенник и разбойник. Сам Роман отрицает причастность к преступлениям и связывает преследование с желанием силовиков и коммерсантов «отжать» у него землю под застройку. «Протокол» разобрался, кому выгодны информационные атаки против Любименко.
Глава I. Зелёный остров и семейство Чаленко
Изначально эта история вышла в «Новой газете» в ноябре 2019 года. Но для понимания всей сути необходимо рассказать эту историю с самого начала.
Зеленый остров — небольшой кусочек суши между новым и старым руслом реки Кубань. Находится в южной части Краснодара, но формально принадлежит другому региону — Республике Адыгея. С 2012 года остров застраивают элитными коттеджами, а русло Кубани и акваторию старицы Кубани засыпают землей. Местные жители пытаются бороться, но остановить стройку не могут.
В 2013 году через старицу Кубани построили искусственную дамбу. По ней была проложена дорога на Зеленый остров, что возмутило местных жителей.
В 2016 году управление Росприроднадзора в ответ на запрос «Экологической Вахты Северному Кавказу» сообщило: «В результате неисполнения гражданином Чаленко Василием Ивановичем обязательных требований в области обеспечения безопасного обращения с отходами производства и потребления и охраны водных объектов (…) водному объекту река Кубань был причинен вред, который составил 60 081 972,06 (шестьдесят миллионов восемьдесят одну тысячу девятьсот семьдесят два) рубля 06 копеек».
С Василия Чаленко деньги так и не взыскали.
Росрыболовство посчитало, что «оценить воздействие на водные биоресурсы реки Кубань незаконным строительством дамбы невозможно». Прокуратура Центрального округа Краснодара начала проверку соблюдения требований природоохранного законодательства. Проверка установила: возведение дамбы повлекло за собой превышение предельно допустимых концентраций вредных веществ в заливе Кубани.
Зампрокурора Константин Ракитский даже вызвал застройщика, Василия Ивановича Чаленко, для дачи объяснений. Тот не явился. Зато его сына Ивана допросили. Он тоже ведет строительство на Зеленом острове, а на вопрос о дамбе ответил: «Мне не известно, кем и когда была возведена указанная дамба. Ни я, ни мой отец не осуществляли работы по отсыпу данной дамбы».
Никто так и не сознался в строительстве дамбы. В 2015 году Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея обязал администрацию Краснодара снести дамбу, но приставы и администрация вместо сноса только вырыли небольшой ров, который препятствовал передвижению техники. Он просуществовал совсем недолго — его засыпали.
Глава II. Приватизация острова
В 2006 году Зеленый остров арендовал предприниматель Асфар Чертыз. Территория — 14,3 гектаров. В договоре аренды земельного участка говорится: «Арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок (…) из категории земель „земли водного фонда“ (…) для организации спортивно-оздоровительной площадки».
Ровно через год Асфар Чертыз переуступил право аренды адыгейской компании ООО «Юпитер» в лице генерального директора Чаленко-младшего. Участок передавался все еще для организации спортивной площадки.
В августе 2009 года глава администрации Тахтамукайского района Адыгеи Ризо Пшидаток подписывает распоряжение об изменении вида разрешенного использования территории острова. В сентябре ООО «Юпитер» и районный глава Василий Чаленко Краснодар подписывают дополнительное соглашение, из которого следует, что остров уже не относится к «землям водного фонда». Теперь это — «земли населенных пунктов», а сам участок уже предоставлен «для малоэтажного жилищного строительства (одно-, двухэтажного)».
Как Ризо Пшидаток планировал обеспечивать к этой территории доступ служб защиты населения, обеспечивать работу надзирающих и контролирующих органов — не понятно, ведь у Республики Адыгея нет прямого доступа к Зеленому острову, их разделяет река.
На космоснимках видно, что уже в 2010 году началась подготовка к строительству: на острове появились дороги, а часть территории зачищена от деревьев.
В 2011 году Иван Чаленко переуступает право аренды своему отцу — Василию.
В 2012 году администрация Козетского сельского поселения стала выдавать первые разрешения на индивидуальное жилищное строительство. Тогда же начинается реклама коттеджного поселка 1cont.ru. С YouTube рекламный ролик «Зеленый остров роскоши в Краснодаре» удалили. Но у нас он сохранился. В титрах говорится: «Настоящая элитная недвижимость. Только индивидуальный подход!».