Обслуживание котельных
Свет и тепло – две важных составляющих комфортного существования всего живого. Те, кто живет в многоквартирных домах, постоянно пользуются горячим водоснабжением, а в холодное время года – отоплением. Сервис городских котельных осуществляется специальными службами. Владельцы же коттеджей и частных домов должны сами позаботиться об исправности котлового оборудования и запуске его в работу. В этой статье осветим основные моменты технического обслуживания котельных как больших котельных, так и индивидуальных тепловых пунктов.
Для чего нужно техническое обслуживание котлов?
Некоторые могут недоуменно задать этот вопрос, ведь у них установлено дорогостоящее оборудование с гарантией безупречной работы. Необходимо знать, что конструкции, использующие для отопления газ, довольно быстро изнашиваются. Поломка деталей может произойти в самый неподходящий момент, и тогда весь дом останется без живительного тепла. С целью бесперебойной работы котельной и проводятся профилактические работы, благодаря которым аварию можно предотвратить.
Операции по техническому обслуживанию котлов
Комплексное техническое обслуживание котельной – это целая система мер по предотвращению аварийных ситуаций, которая включает в себя следующие компоненты:
- регулярный плановый сервис;
- ежемесячное тестирование оборудования и полное его обслуживание;
- срочный ремонт.
Все работы проводятся с соблюдением техники безопасности квалифицированными специалистами, имеющими опыт обслуживания такого рода газовых агрегатов.
Регулярный плановый сервис
Этот этап подразумевает настройку и проверку оборудования отопительной системы: газовых котлов, фильтрующих элементов, газовых горелок, трубопровода. Мастер обязательно должен осмотреть работу измерителей давления в системе (манометров), измерителей температуры воды (технических термометров), регуляторов давления и температуры. Состояние деталей, которые управляют нагрузками в котельном оборудовании, подвергается строгому контролю.
В обследование гидравлического оборудования входят следующие элементы:
- фильтры для воды;
- бак мембранный;
- все используемые краны;
- задвижки;
- газопровод;
- водяные емкости;
- система розжига;
- насосы;
- датчики;
- манометры;
- термометры;
- реактивы.
Каждая котельная имеет предписания, определяющие порядок и виды работ по обслуживанию бойлеров и горелок. Все результаты проверок фиксируются в специальном журнале, где указывается дата проведения работ, состояние оборудования, oooenerg.ru внесенные коррективы в работу бойлерной.
Если же проверяющий обнаружит существенные отклонения от принятых стандартных показателей, то он обязан отключить котел от газового питания и самостоятельно и произвести наладку системы. Все свои действия он должен записать в журнал. Работы проводятся не позднее одних суток после отключения котла.
Техническое обслуживание бойлерных
Порядок сервисного обслуживания котельных подчиняется определенному плану, который включает следующие этапы.
- Составление плана работ по контролю функционирования бойлерной.
- Техобслуживание во время работы котельной.
- Технический осмотр и устранение дефектов оборудование, контроль за выполнением прописанных в эксплуатационных характеристиках оборудования нормативов.
- Проверка и замена поломанных деталей.
- Регулировка сальников, осмотр и обслуживание законсервированного оборудования.
- Обслуживание автоматики котельной (согласно нормативам).
Чтобы составить план работ, нужно придерживаться следующего порядка:
- диагностическое тестирование автоматики;
- отладка КиП и А;
- осмотр и наладка датчиков;
- контроль изоляции, проверка крышек, кранов, корпусов;
- осмотр вентиляционного оборудования;
- ремонт обеспечивающих безопасность механизмов (по необходимости).