Может ли комната быть залогом для получения займа?

Займ под залог комнаты – большой риск для кредитных организаций. Это связано с тем, что комната как объект недвижимого имущества не пользуется спросом у покупателей в случае ее реализации после невозврата долга заемщиком. Однако, некоторые финансовые организации и частные кредиторы все же предлагают свои кредитные продукты под залог комнаты. Микрофинансовые организации (МФО) выдают кредиты под залог комнаты. Оформить такой заем сможет практически любой собственник данной недвижимости. Требования, которым должен соответствовать заемщик: минимальный возраст – 21 год, максимальный – 70 лет; гражданство Российской Федерации; постоянная прописка на территории, обслуживающей МФО; стабильный источник дохода. Комната, вносимая под залог, должна быть в удовлетворительном состоянии и находиться в здании, которое не собираются сносить или реконструировать. Она должна быть пригодной для жилья и снабжаться всеми необходимыми коммуникациями. Некоторые МФО могут пойти на уступки клиенту и взять под залог комнату даже с задолженностью по коммунальным платежам. Условия предоставления займа Сумма кредитования, которую МФО могут предложить заемщику под залог комнаты, может достигать 15 000 000 рублей, это будет зависеть от рыночной стоимости данной недвижимости. Обязательное условие предоставления займа под залог комнаты в МФО – страхование объекта залога. Максимальный срок кредитования в МФО под залог комнаты, составляет 10 лет. При этом, процентная ставка иногда достигает до 36% в год или до 3% ежемесячно. Для того, чтобы совершить сделку, заемщику для начала необходимо оставить заявку на сайте кредитной организации или в офисе компании. После чего, специалисты оценивают недвижимость и проверяют документы, которые подтверждают право собственности. Если все формальности соблюдены, подписывается договор о займе и договор залога, который обязательно должен быть зарегистрирован в государственных органах. Факт! Обычно для регистрации сделки в Госреестре требуется около месяца, но многие МФО оказывают содействие и этот период сокращается до 14 дней. Способы выдачи займа и его погашение Обычно займ в МФО под залог комнаты выдается только через пару недель, но некоторые компании идут на встречу клиенту и переводят аванс. Заемщик может выбрать способ для получения кредита от МФО: Сервис подбора займов и кредитов Заполните онлайн заявку на займ, кредит или кредитную карту за 5 минут, и наш сервис автоматически просчитает вероятность одобрения и подберет для вас лучшие предложения на сегодня. До конца текущего месяца услуга предоставляется бесплатно. Не упустите возможность воспользоваться без затрат нашим сервисом помощи подбора кредитных предложений. Заявка на микрозайм Заявка на потребительский кредит Заявка на кредитную карту наличными, через систему переводов; переводом на карту заемщика; переводом на банковский счет клиента. Самым быстрым способом из вышеперечисленных считается перевод на карту, в то время как банковский перевод придется ожидать в течение 3-х дней. Заемщик должен заранее указать наиболее удобный для него способ получения денег, обычно это происходит еще на начальном этапе сделки. Порядок погашения задолженности прописывается в договоре займа. Как правило, платеж требуется ежемесячно. Заемщик сможет это сделать через любой банк или платежную систему. Некоторые МФО предлагают погасить задолженность через личный кабинет заемщика. Важно! Датой погашения долга считается день зачисления средств на счет МФО, а не момент их перечисления. Что предлагают банки Банковские организации редко выдают кредиты под залог комнаты. Особенно, когда дело касается квартиры коммунального типа, так как в случае продажи комнаты необходимо будет получить согласие от всех соседей, у которых есть право преимущественного выкупа. Также некоторые банки отмечают, что не выдают кредитные средства под залог комнаты, если она является единственной недвижимостью заемщика. Кредитные специалисты выбрали ТОП микрозаймов: Манимо Обзор и отзывы Онлайн-заявка Сумма займа, руб 1000-80000 Срок 1-365 дней Возраст 18-70 лет Условия Паспорт Мой займ Обзор и отзывы Онлайн-заявка Сумма займа, руб 1000-80000 Срок 1-365 дней Возраст 18-75 лет Условия Паспорт YesKredit Обзор и отзывы Онлайн-заявка Сумма займа, руб 1000-1,5 млн Срок 65-365 дней Возраст С 18-75 лет Условия Без справок Список требований к данному объекту недвижимости в качестве залога в каждой банковской организации свой, однако, можно выделить общие критерии, которым он должен соответствовать. Залог должен обладать следующими качествами: являться собственностью кредитуемого; находиться в здании, которое не планируется сносить либо реконструировать; в нем не должно быть незарегистрированных перепланировок; быть оснащен системами необходимых коммуникаций; быть полностью пригодным для проживания; не иметь задолженностей по коммунальным платежам. Кроме того, комната не должна быть объектом залога третьих лиц.