Ипотека на вторичное жилье: особенности получения
ипотека на вторичном рынке сбербанк предполагает финансирование и принятие в залог уже готовых к эксплуатации (ранее эксплуатируемых) объектов недвижимости. Чтобы минимизировать свои риски, банки выдвигают требования к объекту такого финансирования, обязательное страхование и др. но выбирая ипотеку на вторичное жилье, переехать в новый дом можно хоть завтра. На рынке недвижимости так устоялось, что чуть дешевле приобретение новостройки, но есть риск несвоевременной сдачи, недобросовестного застройщика. Квартира вторичного рынка, хоть и не новая, проверена годами, отвечает требованиям покупателя, и средняя ставка на ипотеку такого жилья 10,2%. Более быстрое переселение – плюс в пользу вторичного жилья. Также нет необходимости узнавать ВСЕ о застройщике, переживать о документах на землю и пр.
Ипотека на вторичное жилье
Так как вариантов готового жилья все же больше, чем строящегося, вариантов выбора квартир также больше. Так как существует устойчивый спрос, многие российские банки предлагают программы по ипотечному кредитованию вторичного жилья.
Не стоит заниматься сначала подбором квартиры, а затем выбором банка и расчётом сумм платежа. Это логически неверный вариант, т.к. вы тратите массу времени на подбор квартиры. А в итоге может оказаться, что свою платежеспособность вы оценили неверно, и доходов недостаточно. А время потрачено.
Рекомендации при приобретении вторичного жилья в ипотеку
- Ограничивать себя одним банком не стоит. Примите к сведению, что крупные российские банки предлагают наиболее выгодные условия, а схема кредитования рассчитана до мелочей огромным количеством сделок. А вот возникшие относительно недавно банковские учреждения обычно более лояльны к потенциальному заемщику, делает ли сбербанк рефинансирование ипотеки своим клиентам быстры в рассмотрении заявки и могут похвастаться продуктом, более отвечающим требованиям времени.
- Особенно стоит обратить внимание на возможность использования материнского капитала в качестве взноса / первоначального взноса по кредиту.
- Итак, выбирайте все варианты банков в своем городе – тщательно их изучите и проанализируйте. Для этой цели используем интернет, изучаем сайты банков.
- Далее стоит убрать предложения, по которым вы явно не соответствуете требованиям банка (возраст, доходы, возможность получения справки, местоположению и др). информацию можно уточнить по телефону колл-центра банка.
- Оставшиеся предложения все еще носят неточный характер, и чтобы узнать условия именно для вас, вам стоит лично обратиться в банк за уточненной информацией.
Услуги посредников при выборе жилья на вторичном рынке в ипотеку
Зачастую бывает так, что выбор того либо иного варианта требует значительных временных затрат, а времени по различным причинам нет. В таком случае можно обратиться к посреднику на рынке жилья, чьи услуги сэкономят вам значительное количество времени на подбор варианта, оформление документов, don-news.ru юридические тонкости при оформлении