Отставной полковник ФСБ и застройщик. Битва за землю: кто стоит за информационной атакой против Романа Любименко

Один за другим выходят компрометирующие заказные материалы против директора турбодрома «Белая стрела» Романа Любименко. Он и насильник, и мошенник и разбойник. Сам Роман отрицает причастность к преступлениям и связывает преследование с желанием силовиков и коммерсантов «отжать» у него землю под застройку. «Протокол» разобрался, кому выгодны информационные атаки против Любименко.

Глава I. Зелёный остров и семейство Чаленко

Изначально эта история вышла в «Новой газете» в ноябре 2019 года. Но для понимания всей сути необходимо рассказать эту историю с самого начала.

Зеленый остров — небольшой кусочек суши между новым и старым руслом реки Кубань. Находится в южной части Краснодара, но формально принадлежит другому региону — Республике Адыгея. С 2012 года остров застраивают элитными коттеджами, а русло Кубани и акваторию старицы Кубани засыпают землей. Местные жители пытаются бороться, но остановить стройку не могут.

В 2013 году через старицу Кубани построили искусственную дамбу. По ней была проложена дорога на Зеленый остров, что возмутило местных жителей.

В 2016 году управление Росприроднадзора в ответ на запрос «Экологической Вахты Северному Кавказу» сообщило: «В результате неисполнения гражданином Чаленко Василием Ивановичем обязательных требований в области обеспечения безопасного обращения с отходами производства и потребления и охраны водных объектов (…) водному объекту река Кубань был причинен вред, который составил 60 081 972,06 (шестьдесят миллионов восемьдесят одну тысячу девятьсот семьдесят два) рубля 06 копеек».

С Василия Чаленко деньги так и не взыскали.

Росрыболовство посчитало, что «оценить воздействие на водные биоресурсы реки Кубань незаконным строительством дамбы невозможно». Прокуратура Центрального округа Краснодара начала проверку соблюдения требований природоохранного законодательства. Проверка установила: возведение дамбы повлекло за собой превышение предельно допустимых концентраций вредных веществ в заливе Кубани.

Зампрокурора Константин Ракитский даже вызвал застройщика, Василий Иванович Чаленко Краснодар, для дачи объяснений. Тот не явился. Зато его сына Ивана допросили. Он тоже ведет строительство на Зеленом острове, а на вопрос о дамбе ответил: «Мне не известно, кем и когда была возведена указанная дамба. Ни я, ни мой отец не осуществляли работы по отсыпу данной дамбы».

Никто так и не сознался в строительстве дамбы. В 2015 году Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея обязал администрацию Краснодара снести дамбу, но приставы и администрация вместо сноса только вырыли небольшой ров, который препятствовал передвижению техники. Он просуществовал совсем недолго — его засыпали.

Глава II. Приватизация острова

В 2006 году Зеленый остров арендовал предприниматель Асфар Чертыз. Территория — 14,3 гектаров. В договоре аренды земельного участка говорится: «Арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок (…) из категории земель „земли водного фонда“ (…) для организации спортивно-оздоровительной площадки».

Ровно через год Асфар Чертыз переуступил право аренды адыгейской компании ООО «Юпитер» в лице генерального директора Чаленко-младшего. Участок передавался все еще для организации спортивной площадки.

В августе 2009 года глава администрации Тахтамукайского района Адыгеи Ризо Пшидаток подписывает распоряжение об изменении вида разрешенного использования территории острова. В сентябре ООО «Юпитер» и районный глава подписывают дополнительное соглашение Василий Чаленко Краснодар, из которого следует, что остров уже не относится к «землям водного фонда». Теперь это — «земли населенных пунктов», а сам участок уже предоставлен «для малоэтажного жилищного строительства (одно-, двухэтажного)».

Как Ризо Пшидаток планировал обеспечивать к этой территории доступ служб защиты населения, обеспечивать работу надзирающих и контролирующих органов — не понятно, ведь у Республики Адыгея нет прямого доступа к Зеленому острову, их разделяет река.

На космоснимках видно, что уже в 2010 году началась подготовка к строительству: на острове появились дороги, а часть территории зачищена от деревьев.

В 2011 году Иван Чаленко переуступает право аренды своему отцу — Василию.

В 2012 году администрация Козетского сельского поселения стала выдавать первые разрешения на индивидуальное жилищное строительство. Тогда же начинается реклама коттеджного поселка. С YouTube рекламный ролик «Зеленый остров роскоши в Краснодаре» удалили. Но у нас он сохранился. В титрах говорится: «Настоящая элитная недвижимость. Только индивидуальный подход!».

Глава III. Кто такой Василий Чаленко?

Василий Чаленко — отставной полковник ФСБ. Вот, в 2012 году он сам говорил об этом в объяснении следователю: «В 2008 году я окончил службу в управлении ФСБ России по Краснодарскому краю и вышел на пенсию. Последний раз состоял на руководящей оперативной работе в звании полковника».

Директор турбодрома «Белая стрела» Роман Любименко хорошо знаком с Чаленко. Строительство турбодрома началось в 2009 году, а к концу года он открылся. Спустя два года Василий Чаленко предложил Любименко построить гостиницы для спортсменов. По словам директора турбодрома гостиницы полковник построил, penza-post.ru затем оформил в собственность и распродал в частные руки.

В ноябре 2018 года было возбуждено уголовное дело за мошенничество в особо крупном размере. Два бывших человека по этому делу арестованы, их подозревают в незаконной передаче прав на землю под спортивный комплекс. В доме Чаленко проходили обыски.

Глава IV. Земельная афера

Следствие установило, что в группу мошенников входили Александр Анпольский — бывший президент общественной организации «Федерация технических видов спорта», в формальном ведении которой находился турбодром «Белая стрела», Игорь Николеев, который стал президентом федерации после Анпольского, директор ЗАО «Строй Интернейшнл» Артур Аванесян, его заместитель Илларион Онищенко и другие.

Сначала участок вывели из краевой собственности, а затем перевели его в собственность ЗАО «Строй Интернейшнл». Департамент имущественных отношений Краснодарского края продал этот участок «Федерации технических видов спорта» по заниженной цене, потому что участок передавался под общественно-значимые цели — для развития технических видов спорта. Получив участок в собственность, Анпольский изменил вид его разрешённого использования на «многоэтажные жилые дома».

Чтобы перевести участок в собственность ЗАО «Строй Интернейшнл», Артур Аванесян и Александр Анпольский заключили фиктивный договор займа в 125 миллионов рублей. Первый займ не был возвращён и не смотря на это ЗАО «Строй Интернейшнл» сделало еще несколько подобных «займов» в пользу федерации. Ни первый, ни последующие займы кампания не требовала вернуть. Деньги просто растворялись в федерации.
Позже застройщик подал в арбитражный суд иск о «возврате займов». Через судебное решение эти займы были «возвращёны»: стороны заключили мировое соглашение о переходе земельного участка и сооружений турбодрома «Белая стрела» в собственность ЗАО «Строй Интернейшнл». Тогда Игорь Николеев и Александр Анпольский ликвидировали «Федерацию технических видов спорта».

Следствие установило, что это было сделано, чтобы сокрыть преступление. Рыночная стоимость участка, отданного компании Аванесяна, составляет 640 миллионов рублей. Именно в такую сумму был определён размер ущерба, который группа мошенников нанесла администрации Краснодарского края.
В мае 2020 года начальник отдела специальной части главного следственного управления МВД по Краснодарскому краю Дмитрий Колесников отменил постановление о привлечении Артура Аванесяна в качестве обвиняемого по делу о мошенничестве. Аванесяна выпустили из СИЗО. В том же месяце на Романа Любименко было возбуждено уголовное дело по статье об оказании услуг, не отвечающих требованиям безопасности. Якобы он устраивал соревнования гонщиков на трассе, которая «имеет искажение поперечного профиля».