Как выбрать дом из бруса
Во все времена, Дома из профилированного бруса имели наибольшую ценность и пользовались спросом. Дерево – это натуральный экологичный материал.
На сегодняшний день на рынке строительных услуг предлагают не только классические дома из бруса ручной работы, но и сооружения из клееного профилированного бруса.
Как вы уже поняли, данный вид строительного материала подразделяется на две категории:
- Клееный брус;
- Профилированный брус;
В чем же их отличие? Клееный брус производится из нескольких элементов. Под мощным прессом подобранные деревянные детали для изготовления бруса склеиваются и получается окончательный продукт.
Клееный брус пользуется популярностью благодаря тому, что сооружения из него не дают усадки. Это достигается тем, что Бани из бруса под ключ Кострома предварительно все элементы будущего изделия сушат в сушильных камерах. Благодаря сушке влажность древесины, составляет примерно 12-16%, что позволяет при строительстве значительно сократить сроки ввода дома в эксплуатацию.
Профилированный брус – изготавливается из бревна. Для получения профилированного бруса, бревно обрабатывается на 4-х стороннем станке и таким образом достигается материал идеальной прямоугольной формы. В отличии от своего конкурента, профилированный брус при строительстве дает усадку.
Плюсами двух материалов является то, что заказчику достаточно выбрать готовый проект, заказать услугу по изготовлению и установке будущего дома и уже спустя пару месяцев готовый дом будет стоять на его участке готовый для заселения.
Однако не все так гладко как хотелось бы. Дома из клееного профилированного бруса не всегда отвечают требованиях заказчика и качеству. Это обусловлено тем, что некоторые компании стараются сэкономить на производстве и используют некачественные дешевые материалы.
Как же тогда выбрать по-настоящему качественный и надежный дом из бруса?
Как выбрать дом из бруса на что нужно обращать внимание
Все товары, должны отвечать своим определенным требованиям. Дома из бруса не исключение. Как правило, строительные компании www.ecostroydom.ru при продаже «дома под ключ» стараются максимально завысить стоимость и выжать из заказчика по максимуму.
Перед тем как подписывать договор на покупку и установку дома, следует обратить внимание на перечень того, за что вы платите. Как правило на рынке услуг цены примерно одинаковые, однако, некоторые для снижения себестоимости строения могут использовать материалы ненадлежащего качества.
Перед тем как купить дом, рекомендуем посетить уже введенные в эксплуатацию дома строительной компании. На месте посмотреть состояние дома и поговорить с хозяевами. Уж они то точно смогут вам рассказать обо всех плюсах и минусах.
После того как вы купили дом и заказали установку, рекомендуем не надеяться на порядочность строительной фирмы и исполнителей – контролируйте процесс работы самостоятельно!
Зачастую, бывает так, что строители для экономии могут использовать меньшее количество материала, чем это положено по нормам. В частности, это касается заливки фундамента. Подобное нарушение технологического процесса может привести к недолговечности конструкции.
Для того чтобы упростить задачу по выбору, приведем наиболее часто встречающиеся ошибки:
| Ошибка | Последствия | Что нужно делать |
| Ошибка при расчете фундамента | Неправильный расчет нагрузки на фундамент и игнорирование свойств почвы может привести к разрушению фундамента | Обратиться к независимым специалистам для проведения расчетов или сделать самому |
| Использование цемента низкого качества или марки | Фундамент после высыхания быстро трескается и разрушается | Проконтролировать используемый при заливке материал. Должен использоваться цемент марки М-200 или выше |
| Отсутствие гидроизоляции | Фундамент начнет впитывать влагу из земли, что приведет к гниению нижнего венца. | Проконтролировать нанесение на стенки фундамента гидроизоляционной пропитки и укладку по нижний венец 2-ух слоев Технониколь |
| Отсутствие утепления | Промерзание и разрушение фундамента. | Необходимо произвести утепление цоколя и фундамента утеплителем. |
| Отсутствие отмостки и дренажной системы. | Проникновение воды и как следствие подмытие основания. | Обязательная заливка отмостки и монтаж дренажной системы. |
| Отсутствие вентиляционных отверстий фундамента | Отсутствует естественная циркуляция воздуха и как следствие идет скопление влаги. | Монтаж вентиляционной системы от дома. |
| Ошибка в выборе сечения бруса | Промерзание стен в зимний период | Утепление стен дома с внутренней стороны. |
| Неправильный выбор или же отсутствие теплоизолятора между стенами | Потери тепла | Конопатка стен и дополнительное утепление |
| Неправильный выбор утеплителя для стен и потолка | Образование конденсата | Переделка конструкции и снятие утепляющего материала |
| Поздняя обработка коробки антисептиком | Посинение стен. Начало процесса гниения | Снятие загнивших мест, обработка отбеливателем для древесины, антисептирование |
| Жесткое соединение стропил при естественной влажности бруса | Увод кровли | Использование бруса влажностью 12-15%(после сушильной камеры) |
| Малая ширина карниза крыши | Попадание осадков на стены и как следствие последующее гниение | Выступ свеса должен быть не менее 50 см. |
| Отсутствие шумоизоляции на металлическом кровельном материале | Повышенный шум в доме во время осадков | Прокладка дополнительной шумоизоляции между кровлей и стропильной системой в виде мембранного материала. |
| Отсутствие утепления кровли | Потеря тепла в зимний период порядка 30% | Прокладка утеплителя и контроль за строительной бригадой |
| Монтаж половых лаг из материалов естественной влажности | Гниение лаг, деформация | Использование сухого материала |
| Неправильный расчет шага половых лаг | Прогиб полового покрытия. Скрип | Добавление промежуточных половых лаг |
| Отсутствие утепления пола | Потери тепла в зимний период более 15% | Произвести утепление пола |
| Отсутствие гидроизоляции пола | Проникновение влаги в древесину и как следствие гниение конструкции | Произвести гидроизоляцию проникающими растворами |
| Низкое качество половой доски или использование доски естественной влажности | Прогиб полов, скрип, рассыхание и образование щелей | Демонтаж полового покрытия и перестил. |
| Неправильный расчет системы отопления помещения | Существенная разница температур между первым и вторым этажом | Правильно рассчитать теплоотдачу системы отопления на площадь помещений |
| Отделочные работы выполнены до полной усадки строения | Перекос или деформация отделочных материалов | Демонтаж и установка отделочных материалов. Отделочные работы в домах требующих усадки рекомендуется производить после года «отстоя» |
| Неправильный подбор отделочных материалов | Потеря экологичности и микроклимата помещения | Пересмотр и замена отделочных материалов |
| Не произведена окосячка оконных и дверных проемов перед установкой | Заклинивание окон и дверей при усадке. Перекос проемов | Замена окон и дверей, либо контроль за установкой окосячки строительной бригадой |
В таблице выше приведены основные ошибки которые допускаются при строительстве. Если проконтролировать все этапы строительства, можно избежать их и тем самым получить дом комфортный для проживания.
Как правильно выбрать проект будущего дома
К выбору проекта будущего дома следует подойти со всей ответственностью. От выбора проекта дома, зависит комфорт и удобство дальнейшего проживания. От того как спроектировано будущее жилье зависит не только работа всех необходимых коммуникаций: электроснабжение, водопроводная система, септирование, но и практичность размещения комнат для каждого члена семьи.
По вариантам планирования и площади, проекты можно условно разделить на 3 категории:
- Дом для постоянного проживания
- Дачный дом
- Коттедж
На этапе проектирования дома, следует продумать пространство для каждого из жильцов. Как правило, спальные комнаты рекомендуется делать просторными. Для чего это нужно? Часто ли вы видели спальни в которых присутствуют лишь места для отдыха? Думаю, нет.
Таким же образом следует планировать и игровые комнаты для детей. В игровой комнате можно прекрасно поместить зону для выполнения домашнего задания и занятия с детьми.
Отдельное внимание стоит обратить на расположение комнат и выходы из них. Выходы из комнат должны быть удобными и не должны препятствовать возможности входа или выхода из других помещений.
При строительстве 2-ух этажного дома, располагать спальни и игровые комнаты рекомендуется на втором этаже. Первый этаж гармонично займут гардеробная, комната для гостей, столовая и кухня.
Для более полной картины, давайте рассмотрим примеры готовых проектов из каждой категории.
Проект дома для постоянного проживания
Как правило для проживания небольшой семьи, достаточно дома площадью 100-110 метров квадратных. В таком доме будет порядка 80 м/кв. полезной площади. Если подобный дом строится со вторым этажом, то от полезной площади мы отнимаем порядка 8-12 м/кв. которые займет лестничный марш на второй этаж.
Чаще всего в подобных проектах гостиную и кухню делают совмещенными, это позволяет сделать пространство дома более свободным.
В доме планируется 1 или два сан. узла, 2-3 спальни, рабочее место и гостиная. При этом рабочее место и спальни размещаются чаще всего на втором этаже. При проектировании дома с двумя сан. узлами, один размещается на первом этаже и один на втором.
Во время разработки проекта не стоит забывать и о коммуникациях. Для обогрева дома следует предусмотреть место для котельной. Котельную можно совместить с гардеробом, или же вынести в отдельное помещение. Однако следует учитывать, что к котлу у вас должен быть постоянный и при этом беспрепятственный доступ.
В зависимости от того какой брус вы выберете для строительства подобного дома, цена может варьироваться от 1.200.000 рублей до 1.700.000 рублей.